Szinte két évtizedes helyben topogás után megtört a jég: gazdát cserélt a kézdivásárhelyi Fortyogófürdő. A mintegy négyhektáros telket, illetve a rajta lévő, erősen leromlott állapotban lévő épületegyüttest kétmillió lejért (kb. 400 ezer euró) adta el Kézdivásárhely önkormányzata. Az Incitato Fortyogó Kft. tervei között szerepel, hogy szállodát, kezelőközpontot és korszerű strandot is kialakít a megvásárolt területen.
Fortyogófürdő sorsa évek óta eleven seb: sem az önkormányzat, sem az elővásárlást élvező Incitato Fortyogó Kft. nem engedett a huszonegyből. Előbbi nem akarta „aprópénzért” eladni az ingatlant, míg utóbbi kevéssel több, mint kétszázezer eurót (mai árfolyamon kb. egymillió lejt) ajánlott a tekintélyes méretű, ásványvízben és gyógyhatású gázban gazdag területért, amelyen egykoron egy híres kezelőközpont is működött a szálloda mellett.
A Fortyogóért zajló jogi civakodás azt követően kezdődött, hogy Török Sándor, Kézdivásárhely volt polgármestere kényszerintézkedésként lehegesztette a komplexum bejáratait, miután az azt bérlő Incitato Kft. a tízéves bérleti szerződés lejártát követően nem volt hajlandó elhagyni a már akkor gyatra állapotban lévő szállodát. Jogi procedúrák sokasága következett, mind az önkormányzat, mind a volt bérlő perek sorozatát indította, az idő telt, a komplexum állaga tovább romlott.
A két fél pár évvel ezelőtt próbálkozott egy kompromisszumos megoldással: így mind a helyi tanács, mind a vállalkozás felértékelőket kért fel, hogy megállapítsák a terület és komplexum értékét. Eltérő eredmények születtek: a városháza által felkért szakértő 2016-ban mintegy 750 ezer eurós vételárat, míg a kft. által megbízott becsüs korábban 230 ezer euró körüli eladási árat állapított meg. 2016 novemberében a cég kérésére végeztek egy új felértékelést, aminek az eredménye már 265 ezer euró volt (a városháza által végeztetett becslés nem volt érvényes, mivel akkor az ingatlan kapcsán perek zajlottak).
A helyzet érdekessége, hogy az új építésű házaktól hemzsegő Fortyogón a magánszemélyek közötti adásvételek esetében a telekárak négyzetméterenként 30–35 euró körül alakulnak, így ha csak a szabadpiacot nézzük, a négyhektáros telek ingatlanpiaci ára 1,2 millió euró körüli. Időközben az elővásárlási jogot élvező cég engedményt tett, s belement abba, hogy egy új, nemrég elvégzett felértékelés szerint mintegy kétmillió lejért megvásárolja a komplexumot, s ennek fejében minden egyes jogi eljárást megszüntettek az önkormányzat ellen.
Az eladási tervezetre nemrég bólintott rá a céhes város döntéshozó testülete, s amint azt tegnap Szigethy Kálmántól, a Fortyogó eladásával megbízott bizottság elnökétől megtudtuk: az üzletet nyélbe ütötték. „A szerződést megkötöttük, ettől arrafelé a városháza intézi a tennivalókat” – mondotta.
Korábban Szigethy Kálmán arról nyilatkozott: számára úgy tűnik, hogy komoly tervei vannak a vevőnek, kimozdulhat a holtpontról a kezelőbázis kérdése. Szintén korábbi érdeklődésünkre kifejtette: nagyon komoly befektetésre lesz szükség a fejlesztésekhez, hiszen csak a menthetetlen állapotban lévő épületek lebontása jelentős összegbe fog kerülni.
Bokor Tibor polgármester érdeklődésünkre megerősítette: a vevő máris kifizette az előleget (25 százalékról van szó), a többi pénzt három év alatt, tízszázalékos kamat mellett fogják törleszteni. Hogy valami hamarosan beindul, az is jelzi, hogy a polgármester szerint már kérést kaptak, hogy a területen lévő hatalmas, túlnőtt fák kivágását engedélyezzék.
Az elöljáró kérdésünkre elmondta: a közbeszédben fel-felbukkanó „ingatlanpanamának” nincs alapja. Sokakban felmerült ugyanis az, hogy elég lenne a terület felét, azaz két hektárt értékesíteni például házépítésre, az összeg pedig csak a harminceurós négyzetméterenkénti árat is alapul véve már hatszázezer eurót tenne ki, vagyis jóval többet, mint a tulajdonképpeni vételár. Bokor Tibor szerint a mendemondát az teszi semmissé, hogy ezt a műveletet egyrészt a területet védő törvények nem teszik lehetővé, másrészt pedig a szerződésben is van erre vonatkozó passzus.
Fortyogófürdő Kézdivásárhely egyik gyöngyszeme volt egykor: messze földön híres, fürdőkádas berendezésű gyógyközpontja, a különböző ízületi bajokra rendkívül hatásos mofettája miatt nem csak a céhes város lakói körében volt népszerű, hanem távolabbi vidékekről is sokan érkeztek enyhülést találni, emellett a komplexum kertje kedvelt piknikezőhely is volt.
