A vonatkozó kormányhatározat pontosan körülírja az államilag támogatott (kedvezményes) kamattal első lakás vásárlására jogosult személyek körét — kizáró jellegű lehet például a közeli rokonok ingatlantulajdona, de az is előfordulhat, hogy minden feltétel teljesítése mellett is megtagadja a kölcsönt a bank. Ez nem jelenti minden remény végét, be kell kopogni a következőnél, mert a legtöbb pénzintézet jelezte részvételi szándékát, bár még nem mind írták alá a megegyezést. Érdeklődők azonban vannak: csak a Kereskedelmi (Erste) Bank sepsiszentgyörgyi fiókjában ötvennél többen kértek tájékoztatást erről a hitelezési lehetőségről, de csak minden negyedik-ötödik esélyes rá. Szén Zoltán, a lakossági hitelekkel és számlákkal foglalkozó (retail) osztály ügyvezető igazgatója szerint a kérés jóváhagyása esetenként változik: kortól, családtagoktól, gyermekek számától, lakhelytől, munkahelytől, más hitelektől függ, hogy hozzáférhet-e valaki a programhoz. Az is akadály, hogy az összjövedelem 60 százalékánál többet nem szabad lekötni, de a magas adózás miatt sok fizetés papíron kisebb, mint a valóságban. Az elbírálás mindig személyre szabott, az igényelhető felső határ 60 000 euró harmincévi törlesztéssel (ez esetben a felvett összeg dupláját kell lassan visszafizetni), nálunk viszont a legtöbben ennek felével is beérnék, hiszen 30 000 euróból már lehet kétszobás lakást vásárolni. Harmincéves futamidőre ez havi 160 eurós részletet jelent, ami két minimálbérből nemigen jön ki. És nem is egyedüli költség, kezdetben ingatlanszakértői, közjegyzői, kezelési, szavatossági összegeket is be kell fizetni, ezek összesen az ezer eurót is meghaladhatják.