Papíron gyönyörűen működött, a valóságban teljes csődöt mondott az Országos Lakásépítési Ügynökség (ANL) elképzelése: a bérlőknek felkínált eladás a túlzott ár miatt nem valósult meg, így a befektetés sehogy sem akar megtérülni, következésképp nincs pénz újabb tömbházakra.
Liviu Marchiş, az ügynökség vezérigazgató-helyettese szerint mindez a menet közben változtatott lakás-odaítélési feltételeknek tudható be.
Az elmúlt tizenhárom év alatt országszerte felépített mintegy harmincezer lakásból mindössze negyvenet vásároltak meg bérlőik, emiatt sok önkormányzat is hibás, mert nem osztotta fel és telekkönyvezte külön-külön a lakásokat, hogy eladhatóakká váljanak (előnyösebb számukra a havi bér bezsebelése), de legfőképp a négyzetméterenkénti 407 eurós ár riasztja el a vásárolni szándékozó bérlőket. Mint a vezérigazgató-helyettes elmondta, az eladási árat úgy állapították meg, hogy abból a pénzből ugyanakkora felületű új lakás építési költségét fedezhessék. Hogy túlzott ez az összeg, elismerte, de úgy véli, nem az áron kell változtatni, hanem a lakások odaítélési feltételein, illetve be kellene vezetni azt a megszorítást, hogy a bérlő legfeljebb öt évig lakhasson az állami lakásban, ha azalatt nem vásárolja meg, át kelljen adnia a következő igénylőnek. Szerinte a mostani bérlők azért nem tudják kifizetni a négyzetméterenkénti 407 eurós árat, mert az évek során módosítottak a lakások kiadásának feltételein, eleve az értelmiségi, tehát jobban kereső fiataloknak épültek volna, közben azonban szociális lakásokká váltak, a legtöbbet alacsony keresetű fiatalok bérelik.
Sepsiszentgyörgyön 61 állami lakást kínálnak eladásra, bérlőik közül néhányan jelezték vásárlási szándékukat, de az árat mindannyian túlzottnak találják: jócskán meghaladja a piaci értéket, ekkora összegből becsületes telken családi házat is lehetne építeni, vélik. Antal Árpád András polgármester korrekciós együttható bevezetését ajánlotta, a helyi piaci érték vagy a település lakosságának függvényében kellene változtatni az alapáron, de szerinte a legjobb az lenne, ha a központosítást felszámolnák, az önkormányzatokra bízva, hogy eladják a lakásokat, s a befolyt összegből újakat építsenek.
