A tizenkét jelentkező bank közül eddig négy – a BCR, a CEC Bank, az Alpha Bank és a BED – képviselői írtak alá szerződést az Állami Garancialappal, amelynek értelmében fele részt állami fedezetű hiteleket nyújthatnak az Első otthon programban.
Új és régi lakásokat is hozzáférhetővé tesz az új program
Az Első otthon elnevezésű kormányprogramot 2009 nyarán indították, az állam garanciát nyújtott a hatvanezer eurónál olcsóbb lakások vásárlására felvett hitelre, 2010-től pedig hetvenezer euróra növelték a felső határt az el nem kezdett építkezésekre, illetve 75 000 euróra a társulás révén házat vásárlók számára. A kormány idén márciusban úgy döntött, az állami garanciát felére csökkentik, ezzel szemben a programban részt vehetnek azok is, akik ötven négyzetméternél kisebb lakást birtokolnak, de nagyobb kényelemre vágynak. A jelentkező bankoknak három hónap állt a rendelkezésükre, hogy eldöntsék, elfogadják-e az új feltételeket. Az ügyfeleknek rendelkezniük kell a lakás árának öt százalékát kitevő előleggel. A bankok legfeljebb három társfizetőt fogadnak el, nincs hitelnyújtási vagy havi illeték, az előtörlesztési illeték pedig nulla lej.
Jelentős változás az előző programokhoz képest: abban az esetben is lehet hitelt igényelni, ha az ügyfél még nem szemelte ki a megvásárolandó ingatlant. Szakemberek szerint ez azt jelenti, hogy végre a lovak visszakerülnek a szekér elé, azaz immár a rendelkezésre álló összeg ismeretében kezdhet lakáskeresésbe az ügyfél. Az egyetlen feltétel, hogy a hitelkérelem elbírálása után fél éven belül meg kell találni a megvásárolandó ingatlant.
Elsőként a Román Kereskedelmi Bank (BCR) jelezte részvételi szándékát, és három héttel ezelőtt el is kezdte a hitelezést. A kamat változó: a háromhavi Euribor kamatláb plusz 3,75 százalék a korábbi ügyfelek számára, az új kliensek számára 3,95 százalék. Csak a példa kedvéért: egy 30 éves futamidőre szóló, 30 000 euró értékű hitel esetén egy korábbi BCR-ügyfél jelenleg havi 164,42 eurós részlettel számolhat, egy új kliens 168,14 euróval.
A CEC Bank június 14-én kezdte el a lakáshitelcsomag árusítását, és 2011-re körülbelül 27 millió eurós hitelezési kerettel számol. A teljes mértékben hazai tulajdonú bank kínálatában szerepel a félévi türelmi idő, illetékmentes ügyintézés, ingyenes ingatlanfelmérés. A kamat változó: a háromhavi Robor kamatláb plusz 1,9 százalék, euró alapú kölcsön esetén pedig hathavi Euribor plusz 4 százalék. A CEC-nél egy 30 éves futamidőre szóló, 30 000 eurós hitel havi 165,67 euróval "könnyít" az ügyfél pénztárcáján.
A program iránti érdeklődés meglehetősen élénk, a két pénzintézetnél eddig közel száz érdeklődőt jegyeztek.
