A szabályzat szerint a létesítményben elsősorban termelési tevékenységet folytató vállalkozásokat fogadnak, de helyet kapnak a szolgáltatások is. A dokumentum a következő területeket jelöli meg: számítástechnika, IT, ipari alkatrészek gyártása, optikai és fényképészeti eszközök előállítása, gépek és alkatrészek gyártása, fafeldolgozás, könnyűipar, szállítási és raktározási szolgáltatások, a termeléshez kapcsolódó más szolgáltatások.
Az előírások értelmében az ipari parkban koncessziós szerződések révén juthatnak területhez a befektetők, a bérleti megállapodás legkevesebb ezer négyzetméterre köthető, és a beruházó öt év után az illető parcellát megvásárolhatja. Utóbbi lehetőség akkor áll fenn, ha a megtelepedés kezdetén vállalt beruházást teljes egészében megvalósította, illetve a többi vállalt kötelezettségének is eleget tett. A vételárat egy bizottság szabja meg.
Az általános bérleti díj évente 1,5 euró négyzetméterenként, mely nem tartalmazza az áfát. A díj mértéke csökkenhet annak függvényében, hogy a vállalkozás milyen pontszámot ér el a következő kritériumrendszer szerint: mekkora értékű beruházást valósít meg, hány munkahelyet teremt ezáltal, milyen tevékenységet folytat, illetve az általa biztosított átlagbér hogyan viszonyul az országosan jegyzetthez. Az első feltétel esetében a legmagasabb pontszámot, azaz harmincat az ötmillió eurót meghaladó beruházások kapják, az egymillió és ötmillió közöttiekért 20 pont jár, a 400 ezer és egymillió közötti 10 pontot ér, a legalacsonyabb pontszám (5) pedig a 250–400 ezer euró értékű beruházásokért jár. A létrejövő munkahelyek kritériumánál a pontrendszer hasonló, a legkevesebbet a 10–20 állást biztosítók kapják, 21–50-ért már 10 pont jár, 51–100-ért 20, míg a száz feletti alkalmazottal számoló befektetők 30 pontot kapnak. Tevékenysége szerint a szabályzat a kutatási, fejlesztési, illetve csúcstechnika területet részesíti a legmagasabb pontszámban, ezt követi a termelés, ipar, a szolgáltatások és a turizmus a harmadik helyen, míg a kereskedelem az utolsó helyen áll a bérleti kedvezmények terén. Az átlagbér (amely alatt az illető egységben dolgozók bruttó bére értendő, 12 hónapra leosztva) szempontjából minimális pontszámot kap az a befektető, amely esetében a fizetések meghaladják az országos átlagbért, a legjelentősebb kedvezményre pedig az számíthat, ahol legkevesebb harminc százalékkal magasabb ez az összeg.
A fenti pontozási rendszer alapján az ipari park gondnoksága a következő kedvezményeket biztosítja: 10 pontig nem jár semmilyen csökkentés, 11–30 között 20 százalék, 30 és 50 között 40 százalék, 51 pont felett pedig hatvan százalék a bérleti díjból. Emellett azok a vállalatok, melyek a székhelyüket is az ipari parkba helyezik át, újabb húsz százalék kedvezményt kapnak.
A bérelt területek után a beruházóknak egy évi 0,2 euró négyzetméterenkénti adminisztrációs díjat is törleszteniük kell, azt követően is, ha megvásárolták a területet. Ez az összeg az ipari parkban biztosított alapszolgáltatások (közvilágítás, zöldövezetek, utak karbantartása, köztisztaság biztosítása, ivóvíz- és szennyvízkezelés, a park általános őrzése, az ipari park népszerűsítési anyagaiba, kampányaiba való bevonás, kapcsolatok kialakításának elősegítése az egyetemi szférával, üzleti tanácsadás, konferenciák, találkozókhoz nyújtott logisztikai segítség) ellenértéke.
A befektetők irodahelyiségeket bérelhetnek az ipari park központi épületében. Ennek díja áfa nélkül három euró négyzetméterenként. Az ingatlan két emelete közül az egyiket teljes egészében is kibérelheti egy vállalkozás.
A fentieken kívül a befektetőknek néhány egyszerű megtelepedési feltételnek kell megfelelniük: működő, fizetésképes, jogilag rendezett vállalkozás legyen, a csődeljárás veszélye nélkül, a beruházáshoz rendelkezzen a szükséges pénzügyi eszközökkel, legkevesebb tíz munkahelyet hozzon létre, illetve legalább ezer négyzetméternyi területet béreljen.
A kedvezmények között szerepel még: adómentesség a bérelt területre, illetve a vállalkozás által felépített ingatlanokra, valamint az ipari park közös infrastruktúrájának szabad használata. Fontos tudnivaló, hogy a bérelt területtel kapcsolatos összes kötelezettség (telekkönyvi módosítások, engedélyek beszerzése, a beruházáson túli területrendezés) a befektetőt terheli.