El kell ismernünk, hogy az igazi úttörők, akik jóval előttünk erre jártak, az ingatlanbefektetők voltak. Ma divat telekspekulánst, az üzérkedés nagymesterét látni bennük, helyi viszonylatban hatalmas vagyonokat lehet és lehetett keresni ily módon. A valamikori szántók és kaszálók, legelők beltelkesítése, építésre alkalmassá tétele ugyanis száz, sőt, ezerszeres szorzóként működik, hihetetlen nyereséget hozhat a telkesítés után piacra vitt házhelyek eladása. A fejlesztés és terjeszkedés szükségszerűen szülte meg a spekulációs jelenségeket, rámutattunk az árfelhajtásra is, sokak becsapottnak érzik magukat — az ingatlanfejlesztés azonban önmagában még nem ültethető a vádlottak padjára, rá ugyanis szükség van. E sorok írója nem tartozik azok közé, akik mindenáron diabolizálni akarnák az eladás, felparcellázás céljával folyó területvásárlást. Létezik tisztességes üzlet és tisztességes haszon eme üzletágban is. Szívünk szerint tehát azokat szeretnők mindössze figyelmeztetni, akik a bepalizás áldozatává válhatnak, ügyeljenek arra, ami végső soron őket illeti meg — de a földforgalomban magában nem látunk kiátkozandó dolgot, annak társadalmi hasznát nem tagadjuk. A spekulációs árak letöréséből viszont ki szeretnők venni a részünket, s ezeket hitünk szerint a közvélemény képviseletében tesszük. E közvélemény a demokratizmus állásának függvényében lehet gyenge vagy erősebb egy társadalomban. Nálunk fölöttébb felemás viszonyok uralkodnak. E gyenge erőben áll azonban a sajtó egész hatalma. Másfelől pedig azok segítségére szeretnénk lenni, akik eligazodni akarnak az ingatlanpiacon egész egyszerűen azért, mert családi házra vágynak.

A város leghosszabb utcája

Kezdjük a sétát a szemerjai alszegen, az illyefalvi út ama szakaszán, melyet Kós Károlyról kereszteltek el, s mely a város talán leghosszabb utcájaként a belvárosból egészen a szentkirályi határszélig, a szaloméri letérőig nyúlik. A tyúktenyésztő farm két telepének baljóslatú közelsége, az országút mentén sorakozó némely régebbi vagy egészen új gazdasági egységek megléte — egy helyen betontéglát öntenek, másutt autót szerelnek, és rengeteg kisebb műhely, de nadrággyár is található itt —, a városi szemétlerakó magasra halmozott mesterséges dombjának szomszédsága ellenére élénk lakóház-építkezés folyik a környéken, van, aki utcát nyitva, már az Olt felé rendezi új sorba a kertes családi portákat, mások a főút mentén tüntetik el a beépítetlen telkeket, s az épületek közt akad fényűző villa és szerényebb ház is. Építkeznek fából és téglából, öntik a betont, és ácsolják fából a víkendházat, megjelentek a lakóparképítők. Egyik ún. szendvicsházba bekérezkedem, 85 000 euróért kínálják a nappalival, konyhával, fent három kisebb szobával, fürdőszobával felszerelt épületet. Víz, villany van, a gázvezetéket nem messze fektetik le Illyefalva felé, a fafűtéses kazán számára külön, az épülethez ragasztott házikó áll rendelkezésre az ötáras, de a szomszédéval közös telken. Látnivaló, a vállalkozó a kívántnál keskenyebb csíkot tudott csak megvenni, emiatt az öt ár is csonkul.

A drótkerítésen túl cövekre fatáblára felpingált telefonszám kínálja magát az érdeklődőnek. A hívásra válaszoló nem köntörfalaz: a 22 áras telekért, melynek eleje a beépíthető övezetbe esik, és villanyvezetékkel rendelkezik, utcafrontja 28 méter, négyzetméterenként 25 eurót kér a tulajdonos.

Elnézek az állomás tömbházai felé: bizony, jókora távolságra ködlenek a tízemeletes pengeblokkok, a mai városvég is messzecske, még évtizedek múlhatnak, míg a környékbeli felfordulás csendes kertvárossá ülepszik, s a szemközti oldal beépítetlen gyümölcsösében (a Horticomé volt), fel az erdőig megszületik az új negyed.

Lakópark az árkosi úton

A település tengelyének másik pólusán, az árkosi úton és a városhatárt jelző táblán száz méterrel túl, kies amfiteátrumszerű kiöblösödésben szemrevaló házsoron akad meg a pillantásom. November közepe, szépen süt a nap. A terület Árkos határának innenső szélén fekszik, a Willtherm Kft. ,,álmai házát" kínálja nagy színes pannóján az érdeklődőnek. Piros munkaruhás alkalmazottak egyengetik a talajt, a cső kapulábat két másik hegeszti, a szélső épület már berakott ablakokkal várja a belső vakolás megkezdését, mellette lévő két hasonmása közül az elsőt most vakolják, a másik fehér gerendavázát szabadon mutatja, födémét épp ácsolják némileg sietve, a tél beálltának elébe menve. A három ötáras telken túl valaki más építkezik, szemben is körvonalazódik már a házsor, s ami rögtön szembeszökik: a kavicsos út szélén narancsszín műanyag csatornaelemek látszanak ki a földből, s egy készülő kanálisba lehet bepillantani. Minden körültekintő és átgondolt tervezésre vall, a kicsi, de jól elrendezett telek végében könnyű kis garázs váza simul a dróthálós kerítéshez.

A Willtherm Kft. belvárosi székhelyén a cég mindeneseként bemutatkozó Delne Béla, 29 éves fiatalember válaszol kérdéseimre.

— A cégtulajdonos Páll Vilmos fiatal vállalkozó, aki másfél éve indított termopán-ablakozással. Egy év alatt szépen haladtunk, a Csipike, a Gulliver óvodában mi újítottuk fel a nyílászárókat, az Állomás negyedben is a munkálatok jó hányadát mi végeztük el. Utóbb házépítésnek is nekilátott. Oszlopszerkezetű faházakról van szó, eladásra építjük őket. Az alapfelület 100 négyzetméter, a lakófelület 189, alul nappali, télikert, konyha, egy kisebb fürdőszoba és a kazánház kap helyet, a manzárdon három hálószoba, egy öltözőszoba és egy nagyobb fürdő lesz káddal. Telekkel és kulcsrakészen a vevőnek 100 000 euróba kerül.

Aki odaköltözik, számíthat rá, hogy az árkosi és a csíki országút közti hatalmas mező valamikor kertváros lesz, bár jórészt még művelés alatt álló szántó. Árkos községben még folyamatban a beltelkesítés előkészítése és a határ újrarendezése, ha az beérik, kezdetét veheti a vásár.

A vállalkozó korábban a brassói Windtherm cégnél dolgozva tanulta ki a hőszigetelt ablakokkal kapcsolatos dolgokat, meg az üzleti kapcsolatot. Ami a házat illeti, maga is hasonló szerkezetűben lakik Benedek-mezőn, az tehát kipróbált szerkezet, tartja a meleget, és jól fűthető. A fal egy tízcentis polisztirénlemezből áll, az alatt forgácslemez borítja a gerendát. A belső oldalon gipszkartonlemezt erősítenek a favázra, a falat üvegvattával töltik ki. A hőveszteség, állítása szerint, minimális.

A cégnek pillanatnyilag húsz alkalmazottja van, a szigetelést, a födémet, villanyszerelést stb. alvállalkozóknak adják ki, azok olyan négy-öt alkalmazottal dolgozó cégek. A kft. többfelé dolgozik pillanatnyilag, Brassóban, Kézdin is tataroz például, hasonlóképpen a megyeszékhelyen a Distrigaz épületében. A Willtherm fő ambíciója, hogy a vidék lakó­parkiparában vívjon ki magának elismerést, ehhez a telekvásárlásban erős partnerekkel kell tudnia állni a versenyt.