Klaus Iohannis államfő tegnap kihirdette a jelzáloghitel-törlesztést fedező ingatlanátadásról szóló törvényt. A május közepén hatályba lépő törvény lehetővé teszi, hogy egy hiteles önként átadja a banknak az ingatlanfedezetet, és ezzel megszabaduljon a teljes adósságától, akkor is, ha az ingatlan értéke ma már nem fedezi a hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségeit.
A törvény azokat a hiteleseket szabadítja ki az adósságcsapdából, akik a gazdasági válság előtt túlértékelt ingatlanok vásárlására vettek fel hiteleket. A jelzáloggal terhelt ingatlanok piaci értéke ugyanis azóta jelentősen csökkent, és ma már az adósság felét sem fedezi. Eddig a törleszteni képtelen hiteleseken – a fedezetül szolgáló ingatlan elárverezése után – adósságuk fennmaradó részét is behajthatta a bank. A törvény a korábban leszerződött jelzáloghitelekre is érvényes, beleértve azokat a kényszervégrehajtás alá került jelzáloghiteleseket is, akik nem az Első otthon nevű kormányzati hitelgarancia-programban vették fel a kölcsönt. A bankok heves ellenállását kiváltó törvényt Iohannis korábban megfontolásra visszaküldte a parlamentnek, amely a 250 ezer eurónál kisebb hitelekre korlátozta a törlesztés helyetti ingatlanátadás lehetőségét.
A törvény kihirdetése után Adrian Vasilescu, a jegybank kormányzójának tanácsadója a Digi 24 hírtelevízióban úgy értékelte: az állam nem azoknak a problémáját oldotta meg, akik nem tudják hitelüket törleszteni, hanem azoknak hozott törvényt, akik nem akarnak fizetni. Szerinte a törvény egyik azonnali következményeként egyes bankok máris 38–40 százalékra emelték az ingatlanvásárláskor megkövetelt önrészt, és drágulni fog a hitel.
A Ziarul Financiar gazdasági lap által megkérdezett elemzők arra számítanak, hogy a tegnap kihirdetett törvény hónapokig visszaveti a fellendülőben lévő ingatlanhitelezést, amíg a bankok fel tudják mérni, hogyan érinti őket az új jogszabály. Romániában jelenleg a lej- és euró-alapú jelzáloghiteleket egyaránt 3,9 százalékos évi kamattal értékesítik.
